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建筑工程渗漏原因全解析及应对措施  

2017-05-10 09:15:31|  分类: 建筑行业资讯 |  标签: |举报 |字号 订阅

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    渗漏是建筑工程常见质量通病,若处理不当,会影响工程进度、使用功能,甚至是工程结构安全。因此,工程施工时,应在发现渗漏问题时及时采取适当措施处理。华程安盛建筑资质研究院从外墙施工、屋面施工、地下室施工等方面整理了工程渗漏原因及防治措施,以为您提供借鉴

外墙渗漏及渗漏原因
    外墙施工时,常因为砌筑砂浆和外墙面打底砂浆无严格按配合比拌制,搅拌不均匀;未严格控制每层砌体的砖皮数;砌体灰缝不饱满;外墙砌体垂直度、平整度误差;面砖粘贴前浸水时间不足;铝合金门窗与面砖的连接处缝隙填塞不密实等原因造成渗漏。
防治措施
    (1)在处理外墙构件螺杆洞时,应沿孔洞中心凿直径5cm,深3cm的凹面,再对凹面采用堵漏灵补平凹面,并采用聚合物防水沿孔洞中心刷一径直径30cm防水层。
    (2)外墙渗漏后,应先堵塞内外墙面渗水通道,铲除内墙渗水部位的粉刷层,并剔除该范围内砖砌体灰缝,使之凹进墙面15~20mm,待墙体水份从内墙面散发后,采用聚合物水泥砂浆分二道抹灰修补内墙,并压紧刮平,最后采用刮腻子刷涂料。
    (3)所有构件模板安装禁止采用木条支撑或固定,剪力墙或梁的内撑应采用钢筋,吊模应采用加焊钢筋支架支撑。

    屋面渗漏及渗漏原因
    屋面施工时,天沟、落水斗、女儿墙泛水处、伸出屋面的管道根部、变形缝、出入口等处常出现渗漏,这是由涂膜厚度不均匀或涂膜过薄,涂膜厚度不均匀或涂膜过薄,混凝土胀缩,排水坡度不足等原因造成。
防治措施
    (1)施工时,模板刚度应满足要求,且支撑应牢靠,同时还应控制好混凝土保护层厚度,防止负筋下塌。
    (2)进行防水卷材铺贴时,应按先高后低、先远后近的顺序进行,先铺排水较集中的水落口、檐口等部位,再在干燥的找平层上满涂热沥青玛碲脂,并随浇涂随铺卷材。
    (3)铺涂柔性防水层(非沥青防水卷材)的所有水平、竖向的阴角和阳角的基层均做半径为50~80mm的圆角,且上端应有滴水结构,同时应预先处理复杂及薄弱部位,并加设附加层。
    地下室渗漏及渗漏原因
    地下室施工时,常因为混凝土裂缝,地下室后浇带处理不当产生渗漏;地下室穿墙螺栓眼位置处理不当,卷材施工不到位,含有地下水的底板降水不到位等原因造成渗漏。
防治措施
    (1)有较大水渗水部位,应先采取人工将孔洞周边松散的混凝土清打干净,再采用膨胀混凝土将洞口填堵密实,并在表面预留20~30mm凹槽,且凹槽及周边采用堵漏剂填平。
    (2)进行注浆施工时,当注浆各孔段的进浆量小于5L/min时,应在其达到设计压力后稳定10min,若检查孔的吸水量每米小于1.0L/min,应立即停止注浆,并剔凿掉注浆嘴,然后涂渗透结晶型材料。
    (3)地下室顶板配筋设计时应遵循细而密的原则,将间距控制在150mm以下。同时应尽量减少顶板中的预埋管线,走地下室桥架。

    湖北建筑资质代办:徐工:13871089285          陈工:13260619136(微信同号)


    附:中国住房和城乡建设部《建筑企业资质管理标准》共49项
    (一)建筑施工总承包序列资质标准(12项)
1 建筑工程施工总承包资质标准                       2 公路工程施工总承包资质标准
3 铁路工程施工总承包资质标准                       4 港口与航道工程施工总承包资质标准
5 水利水电工程施工总承包资质标准                   6 电力工程施工总承包资质标准
7 矿山工程施工总承包资质标准                       8 冶金工程施工总承包资质标准
9 石油化工工程施工总承包资质标准                  10 市政公用 工程施工总承包资质标准
11 通信工程施工总承包资质标准                     12 机电工程施工总承包资质标准
    (二)建筑专业承包序列资质标准(36项)
13 地基基础工程施工专业承包资质标准               14 起重设备安装工程专业承包资质标准
15 预拌混凝土专业承包资质标准                     16 电子与智能化工程专业承包资质标准
17 消防设施工程专业承包资质标准                   18 防水防腐保温工程专业承包资质标准
19 桥梁工程专业承包资质标准                       20 隧道工程专业承包资质标准
21 钢结构工程专业承包资质标准                     22 模板脚手架专业承包资质标准
23 建筑装修装饰工程专业承包资质标准               24 建筑机电安装工程专业承包资质标准
25 建筑幕墙工程专业承包资质标准                   26 古建筑工程专业承包资质标准
27 城市及道路工程专业承包资质标准                 28 公路路面工程专业承包资质标准
29 公路路基工程专业承包资质标准                   30 公路交通工程专业承包资质标准
31 铁路电务工程专业承包资质标准                   32 铁路铺轨架梁工程专业承包资质标准
33 铁路电气化工程专业承包资质标准                 34 机场场道工程专业承包资质标准
35 民航空管工程及机场弱电系统工程专业承包资质标准 36 机场目视助航工程专业承包资质标准
37 港口与海岸工程专业承包资质标准                 38 航道工程专业承包资质标准
39 通航建筑物工程专业承包资质标准                 40 港航设备安装及水上交管工程专业承包资质标准
41 水工金属结构制作与安装工程专业承包资质标准     42 水利水电机电安装工程专业承包资质标准
43 河湖整治工程专业承包资质标准                   44 输变电工程专业承包资质标准
45 核工程专业承包资质标准                         46 海洋石油工程专业承包资质标准
47 环保工程专业承包资质标准                       48 特种工程专业承包资质标准
    (三)建筑施工劳务序列资质标准
49 施工劳务企业资质标准
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